MAC567

Milano
Ufficio

Descrizione:

COIMA gestisce uno dei primi complessi direzionali italiani certificati BREEAM, progetto innovativo dal punto di vista architettonico, tecnologico e sostenibile. La presa in gestione dell’edificio avviene dopo la fase iniziale di recommissioning e di ridefinizione dei budget di gestione. Il team di property management di COIMA concentra la gestione integrata innanzitutto sull’analisi dei costi operativi attraverso un costante monitoraggio dei consumi, modificando le logiche dei software gestionali delle centrali energetiche comuni e proponendo alla proprietà modifiche impiantistiche funzionali ai risparmi energetici: durante i primi due anni di gestione COIMA, i costi energetici si riducono del 23% rispetto ai consumi iniziali. L’approccio strategico, condiviso con la proprietà, consente di raggiungere un ulteriore obiettivo volto alla fidelizzazione dei conduttori, anche attraverso audit periodici di customer satisfaction. In un’ottica di costante miglioramento, COIMA concorda con la proprietà anche un piano di selezione e gestione dei fornitori, introducendo elevati livelli di servizio attraverso Key Performance Indicator e Service Level Agreement. 

Focus:

Ufficio

Sommario:

Indirizzo
Via Imbonati 18, Via Bracco 6, Milano, Italia
Tipologia di investimento
Core
Ruolo COIMA
Property Management
Committente
Invesco
GBA
43.600 mq
Conduttori principali
Atradius
Dentsu Aegis Network
Hearst Magazines Italia
Lufthansa
Mattel
Star
Progetto architettonico
Sauerbruch & Hutton
Sostenibilità
BREEAM