Palazzo Aporti

Milano
Ufficio

Descrizione:

COIMA gestisce la valorizzazione dell’ex sede storica milanese delle Regie Poste, edificio vincolato, progettato originariamente da Ulisse Stacchini negli anni ‘30, trasformandolo in un esclusivo centro direzionale multitenant. Nel corso del complesso restauro conservativo, COIMA guida innanzitutto l’iter procedurale per l’ottenimento dei titoli edilizi, curando le relazioni con gli enti comunali e la Soprintendenza. Il team di project management si concentra sulla conservazione delle peculiarità storico-artistiche delle facciate; partendo dallo strip-out degli edifici esistenti, realizza un complesso direzionale flessibile e innovativo, dotato di un efficiente sistema impiantistico alimentato da pompe di calore polivalenti a zero emissioni di CO2. Il team di property management di COIMA inizia le attività di gestione durante la fase finale dei lavori e di testing & commissioning, coordinando la consegna dei tre edifici ai conduttori. Il focus della gestione è rivolto al risparmio energetico: COIMA monitora i consumi e propone alla proprietà e ai conduttori iniziative di energy management attraverso l’upgrade dei sistemi di gestione e supervisione generale degli impianti comuni. Il risparmio energetico strutturale ottenuto è pari al 13% annuo rispetto all’utilizzo di analoghi sistemi in uso sul mercato. COIMA cura inoltre il processo di riconoscimento dei Titoli di Efficienza Energetica (TEE), totalizzando un’efficienza energetica pari a 5.5 GWh durante la vita utile dell’immobile.

Focus:

Ufficio

Sommario:

Indirizzo
Viale Ferrante Aporti 6/8/10, Milano, Italia
Ubicazione
Ubicato in prossimità della Stazione Centrale di Milano, antistante Piazza Luigi di Savoia
Tipologia di investimento
Value added
Ruolo COIMA
Project & Property Management
Asset Manager
COIMA SGR
GBA
45.000 mq
Conduttori principali
Amazon Italia
Coty Italia
State Street Bank
Tessilform
The Walt Disney Company Italia
Valentino Fashion Group
Progetto architettonico
Antonio Citterio Patricia Viel and Partners